Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven

Woningwaarde Plataanstraat 9

5563BB Westerhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.755
+5,7%
[ € 355.304 – € 452.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.233[ € 372.621 – € 411.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.615[ € 394.606 – € 436.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 9 in Westerhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.755 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +0,5%
+€ 21.87312 maanden +5,7%
+€ 5.67912 mnd vs. NL +1,5%
Plataanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.755 voor Plataanstraat 9 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 9 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.755.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 9
€ 415.615[ € 394.606 – € 436.144 ]
Verkoper houdt over€ 409.793−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.077+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 9 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 392.233[ € 372.621 – € 411.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 680.613[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.233 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.755+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.396+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 9 in Westerhoven bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 403.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.755
Verwachte verkoopprijs€ 415.615
Verwachte vraagprijs€ 392.233
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 442.884
Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 372.212
Straatbeeld van Aarperstraat 11, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 11
1975 · 192 m²
€ 611.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.755 is Plataanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Beukenlaan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 9 in Westerhoven.

Wat is Plataanstraat 9 in Westerhoven waard?
Plataanstraat 9 in Westerhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.755 (bandbreedte € 355.304 – € 452.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Westerhoven is in juni 2026 € 392.233 (bandbreedte € 372.621 – € 411.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 9 in Westerhoven?
Voor Plataanstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 9 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 9 in Westerhoven bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 9 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 9 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 9 ligt rond € 403.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.