Woningwaarde Plataanstraat 4, Westerhoven (5563BB)

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.844 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.56712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.04112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Plataanstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.844 voor Plataanstraat 4 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.844.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 4

€ 448.333[ € 427.571 – € 472.579 ]

Verkoper houdt over€ 442.151−€ 6.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.450+€ 11.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.151

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 4 in Westerhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 4

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 448.333, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.844+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.333+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.750+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 4 in Westerhoven bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.228/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131

OZB€ 25

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.228

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.844

Verwachte verkoopprijs€ 448.333

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 4 in Westerhoven.

Wat is Plataanstraat 4 in Westerhoven waard?

Plataanstraat 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.844 (bandbreedte € 383.543 – € 488.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..

Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 4 in Westerhoven?

Plataanstraat 4 in Westerhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 4 in Westerhoven?

Voor Plataanstraat 4 adviseren wij een bod van € 448.333 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 4 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 4 in Westerhoven bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 4 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 4 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 4 ligt rond € 435.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Plataanstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde