Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aarperstraat 11, 5563BJ Westerhoven

Woningwaarde Aarperstraat 11

5563BJ Westerhoven

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.592
+6,0%
[ € 541.721 – € 689.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.230[ € 571.169 – € 631.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.297[ € 598.585 – € 661.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarperstraat 11 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.592 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds juli +0,5%
+€ 34.69912 maanden +6,0%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +2,4%
Aarperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.592 voor Aarperstraat 11 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarperstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.592.

Verwachte verkoopprijs Aarperstraat 11
€ 630.297[ € 598.585 – € 661.594 ]
Verkoper houdt over€ 622.114−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.053+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarperstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Aarperstraat 11
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 601.230[ € 571.169 – € 631.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 630.297, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.230 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.297+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.812+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarperstraat 11 in Westerhoven bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.592
Verwachte verkoopprijs€ 630.297
Verwachte vraagprijs€ 601.230
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAarperstraat-Lange Akkers→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarperstraat-Lange Akkers besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (38%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Aarperstraat-Lange Akkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarperstraat-Lange Akkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarperstraat 43, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 43
1974 · 216 m²
€ 582.494
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.592 zit Aarperstraat 11 in het middensegment van Aarperstraat-Lange Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aarperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarperstraat 11 in Westerhoven.

Wat is Aarperstraat 11 in Westerhoven waard?
Aarperstraat 11 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.592 (bandbreedte € 541.721 – € 689.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarperstraat-Lange Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarperstraat 11 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Aarperstraat 11 in Westerhoven is in augustus 2026 € 601.230 (bandbreedte € 571.169 – € 631.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarperstraat 11 in Westerhoven?
Voor Aarperstraat 11 adviseren wij een bod van € 630.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarperstraat 11 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aarperstraat 11 in Westerhoven bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarperstraat 11 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarperstraat 11 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarperstraat-Lange Akkers is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Aarperstraat 11 ligt rond € 615.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aarperstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarperstraat-Lange Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.