Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven

Woningwaarde Lupinestraat 20

5561AD Riethoven

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.134
+5,7%
[ € 366.198 – € 466.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.323[ € 384.107 – € 424.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.290[ € 406.385 – € 449.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 20 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.134 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,5%
+€ 22.54312 maanden +5,7%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +1,5%
Lupinestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.134 voor Lupinestraat 20 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 20 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.134.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 20
€ 428.290[ € 406.385 – € 449.162 ]
Verkoper houdt over€ 422.329−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.006+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 20 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 20
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 404.323[ € 384.107 – € 424.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 20 adviseren wij in een bod van € 428.290, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.323 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.290+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.705+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 20 in Riethoven bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 416.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.134
Verwachte verkoopprijs€ 428.290
Verwachte vraagprijs€ 404.323
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 709.029
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 641.523
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 666.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.134 is Lupinestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 20 in Riethoven.

Wat is Lupinestraat 20 in Riethoven waard?
Lupinestraat 20 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.134 (bandbreedte € 366.198 – € 466.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 20 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 20 in Riethoven is in juni 2026 € 404.323 (bandbreedte € 384.107 – € 424.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 20 in Riethoven?
Voor Lupinestraat 20 adviseren wij een bod van € 428.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 20 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 20 in Riethoven bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 20 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 20 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 20 ligt rond € 416.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.