Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven

Woningwaarde Gildestraat 20

5561AL Riethoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.040
+6,0%
[ € 568.515 – € 723.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.014[ € 599.463 – € 662.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.424[ € 628.237 – € 694.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 20 in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.040 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds juli +0,5%
+€ 36.41612 maanden +6,0%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +2,4%
Gildestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.040 voor Gildestraat 20 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 20 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.040.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 20
€ 661.424[ € 628.237 – € 694.368 ]
Verkoper houdt over€ 652.898−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.802+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 20 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 20
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 631.014[ € 599.463 – € 662.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 1.020.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 20 adviseren wij in een bod van € 661.424, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.014 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.040+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.424+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.495+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 631.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 20 in Riethoven bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 646.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.040
Verwachte verkoopprijs€ 661.424
Verwachte vraagprijs€ 631.014
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 44
1961 · 180 m²
€ 512.406
Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.040 zit Gildestraat 20 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 20 in Riethoven.

Wat is Gildestraat 20 in Riethoven waard?
Gildestraat 20 in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.040 (bandbreedte € 568.515 – € 723.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 20 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 20 in Riethoven is in augustus 2026 € 631.014 (bandbreedte € 599.463 – € 662.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 20 in Riethoven?
Voor Gildestraat 20 adviseren wij een bod van € 661.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 20 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 20 in Riethoven bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 20 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 20 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 20 ligt rond € 646.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.