Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven

Woningwaarde Willibrordusstraat 44

5561AX Riethoven

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.822
+5,7%
[ € 447.763 – € 569.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.278[ € 469.564 – € 518.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.794[ € 497.268 – € 549.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 44 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.822 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds mei +0,5%
+€ 27.56412 maanden +5,7%
+€ 7.15612 mnd vs. NL +1,5%
Willibrordusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.822 voor Willibrordusstraat 44 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 44 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.822.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 44
€ 523.794[ € 497.268 – € 549.613 ]
Verkoper houdt over€ 516.782−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.420+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 44 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 44
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 494.278[ € 469.564 – € 518.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 523.794, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.278 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.794+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.984+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 494.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 44 in Riethoven bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 508.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.822
Verwachte verkoopprijs€ 523.794
Verwachte vraagprijs€ 494.278
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (21%)
C (23%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 666.629
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 641.523
Straatbeeld van Hobbel 16, 5561TN Riethoven
Hobbel 16
1958 · 250 m²
€ 707.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 44 in Riethoven.

Wat is Willibrordusstraat 44 in Riethoven waard?
Willibrordusstraat 44 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.822 (bandbreedte € 447.763 – € 569.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 44 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 44 in Riethoven is in juni 2026 € 494.278 (bandbreedte € 469.564 – € 518.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 44 in Riethoven?
Voor Willibrordusstraat 44 adviseren wij een bod van € 523.794 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 44 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 44 in Riethoven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 44 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 44 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 44 ligt rond € 508.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.