Woningwaarde Hobbel 16

5561TN Riethoven

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.637

+6,0%

[ € 627.121 – € 798.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.357[ € 660.589 – € 730.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.346[ € 693.618 – € 766.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbel 16 in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.637 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.17012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.41812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Hobbel 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.637 voor Hobbel 16 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbel 16 in Riethoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.637.

Verwachte verkoopprijs Hobbel 16

€ 730.346[ € 693.618 – € 766.631 ]

Verkoper houdt over€ 721.062−€ 9.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.103+€ 16.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbel 16 in Riethoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbel 16

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 695.357[ € 660.589 – € 730.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.781[ € 2.642 – € 2.921 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 1.020.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbel 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 730.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.357 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.637+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.346+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.863+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbel 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbel 16 in Riethoven bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 712.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.637

Verwachte verkoopprijs€ 730.346

Verwachte vraagprijs€ 695.357

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (6%)

C (31%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Willibrordusstraat 44

Willibrordusstraat 44

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walik willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hobbel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbel 16 in Riethoven.

Wat is Hobbel 16 in Riethoven waard?

Hobbel 16 in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.637 (bandbreedte € 627.121 – € 798.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbel 16 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Hobbel 16 in Riethoven is in augustus 2026 € 695.357 (bandbreedte € 660.589 – € 730.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Hobbel 16 in Riethoven?

Voor Hobbel 16 adviseren wij een bod van € 730.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hobbel 16 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Hobbel 16 in Riethoven bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hobbel 16 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hobbel 16 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbel 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Hobbel 16 ligt rond € 712.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hobbel 16?

Huishoudens in de buurt van Hobbel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.