Woningwaarde Lijsterlaan 3

5561TJ Riethoven

304 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.676

+6,7%

[ € 826.915 – € 1.052.437 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 919.662[ € 873.679 – € 965.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 960.126[ € 912.121 – € 1.008.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.676 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.74212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 24.61412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lijsterlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.676 voor Lijsterlaan 3 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.676.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 3

€ 960.126[ € 912.121 – € 1.008.133 ]

Verkoper houdt over€ 948.315−€ 11.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 981.479+€ 21.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 948.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 919.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 3

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 919.662[ € 873.679 – € 965.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 960.126, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.662 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.676+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.126+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.132+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 919.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 3 in Riethoven bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 939.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.140.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595

OZB€ 55

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.423 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.676

Verwachte verkoopprijs€ 960.126

Verwachte vraagprijs€ 919.662

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (6%)

C (31%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Hobbel 16

1958 · 250 m²

€ 712.637

Willibrordusstraat 44

Willibrordusstraat 44

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.676 ligt Lijsterlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walik. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 3 in Riethoven.

Wat is Lijsterlaan 3 in Riethoven waard?

Lijsterlaan 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.676 (bandbreedte € 826.915 – € 1.052.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 3 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 3 in Riethoven is in oktober 2026 € 919.662 (bandbreedte € 873.679 – € 965.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 3 in Riethoven?

Voor Lijsterlaan 3 adviseren wij een bod van € 960.126 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 3 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 3 in Riethoven bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 3 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 3 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 3 ligt rond € 939.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.