Woningwaarde Willibrordusstraat 8

5561AX Riethoven

177 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.629

+5,7%

[ € 586.634 – € 746.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.425[ € 617.904 – € 682.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.236[ € 648.799 – € 717.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.629 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.11312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.37512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Willibrordusstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.629 voor Willibrordusstraat 8 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.629.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 8

€ 683.236[ € 648.799 – € 717.093 ]

Verkoper houdt over€ 674.470−€ 8.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.051+€ 15.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 8

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 650.425[ € 617.904 – € 682.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 683.236, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.425 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.629+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.236+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.398+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 650.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 8 in Riethoven bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 666.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 333.000€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.531 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.629

Verwachte verkoopprijs€ 683.236

Verwachte vraagprijs€ 650.425

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (50%)

D (7%)

E (7%)

G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Gildestraat 20

1965 · 135 m²

€ 641.523

Willibrordusstraat 44

Willibrordusstraat 44

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.629 zit Willibrordusstraat 8 in het middensegment van Dorpsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven.

Wat is Willibrordusstraat 8 in Riethoven waard?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.629 (bandbreedte € 586.634 – € 746.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 8 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 8 in Riethoven is in juni 2026 € 650.425 (bandbreedte € 617.904 – € 682.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 8 in Riethoven?

Voor Willibrordusstraat 8 adviseren wij een bod van € 683.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 8 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 8 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 8 ligt rond € 666.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.