Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven

Woningwaarde Willibrordusstraat 8

5561AX Riethoven

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.323
+6,0%
[ € 590.764 – € 751.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.005[ € 622.255 – € 687.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.047[ € 653.368 – € 722.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.323 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds juli +0,5%
+€ 37.84112 maanden +6,0%
+€ 15.46612 mnd vs. NL +2,4%
Willibrordusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.323 voor Willibrordusstraat 8 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.323.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 8
€ 688.047[ € 653.368 – € 722.143 ]
Verkoper houdt over€ 679.228−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.958+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 8
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 655.005[ € 622.255 – € 687.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 1.020.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 688.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.005 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 8 in Riethoven bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 671.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.323
Verwachte verkoopprijs€ 688.047
Verwachte vraagprijs€ 655.005
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 44
1961 · 180 m²
€ 512.406
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.323 ligt Willibrordusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsplein e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven.

Wat is Willibrordusstraat 8 in Riethoven waard?
Willibrordusstraat 8 in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.323 (bandbreedte € 590.764 – € 751.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 8 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 8 in Riethoven is in augustus 2026 € 655.005 (bandbreedte € 622.255 – € 687.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 8 in Riethoven?
Voor Willibrordusstraat 8 adviseren wij een bod van € 688.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 8 in Riethoven bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 8 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 8 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 8 ligt rond € 671.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.