Woningwaarde Schoolstraat 4

5561AH Riethoven

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.377Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.029

+5,7%

[ € 623.946 – € 794.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.761[ € 657.173 – € 726.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.728[ € 690.032 – € 762.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.029 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.41012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.97212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Schoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.029 voor Schoolstraat 4 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.029.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4

€ 726.728[ € 690.032 – € 762.666 ]

Verkoper houdt over€ 717.484−€ 9.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.413+€ 16.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 691.761[ € 657.173 – € 726.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 726.728, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.761 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.029+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.728+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.064+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 691.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Riethoven bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 709.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 355.000€ 1.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.534/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.534

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.029

Verwachte verkoopprijs€ 726.728

Verwachte vraagprijs€ 691.761

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDe Hasselt e.o.→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hasselt e.o. besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (21%)

C (24%)

D (6%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in De Hasselt e.o.

De Hasselt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.029 ligt Schoolstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hasselt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Riethoven.

Wat is Schoolstraat 4 in Riethoven waard?

Schoolstraat 4 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.029 (bandbreedte € 623.946 – € 794.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hasselt e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Riethoven is in juni 2026 € 691.761 (bandbreedte € 657.173 – € 726.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Riethoven?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 726.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Riethoven bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hasselt e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 709.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hasselt e.o. heeft 35% van de woningen zonnepanelen.