Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 8b

5561AT Riethoven

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.923
+6,7%
[ € 631.772 – € 804.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.174[ € 666.115 – € 736.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.072[ € 698.089 – € 771.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 8b in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.923 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,5%
+€ 44.88012 maanden +6,7%
+€ 18.80512 mnd vs. NL +2,8%
Gerststraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.923 voor Gerststraat 8b in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 8b in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.923.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 8b
€ 735.072[ € 698.089 – € 771.572 ]
Verkoper houdt over€ 725.736−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.923+€ 16.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 8b in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 8b
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 701.174[ € 666.115 – € 736.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 8b adviseren wij in een bod van € 735.072, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.174 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.072+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.826+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 701.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 8b in Riethoven bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 717.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.923
Verwachte verkoopprijs€ 735.072
Verwachte vraagprijs€ 701.174
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 717.923 duidelijk in het hogere segment van Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 8b in Riethoven.

Wat is Gerststraat 8b in Riethoven waard?
Gerststraat 8b in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.923 (bandbreedte € 631.772 – € 804.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 8b in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 8b in Riethoven is in oktober 2026 € 701.174 (bandbreedte € 666.115 – € 736.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 8b in Riethoven?
Voor Gerststraat 8b adviseren wij een bod van € 735.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 8b in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 8b in Riethoven bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 8b in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 8b in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 8b ligt rond € 717.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.