Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 11

5447BN Rijkevoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.313
+3,8%
[ € 390.995 – € 497.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.251[ € 409.688 – € 452.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.770[ € 434.679 – € 480.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 11 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.313 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,3%
+€ 16.35312 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Koningsspil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.313 voor Koningsspil 11 in Rijkevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 11 in Rijkevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.313.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 11
€ 457.770[ € 434.679 – € 480.436 ]
Verkoper houdt over€ 451.485−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.075+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 11 in Rijkevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 431.251[ € 409.688 – € 452.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 11 adviseren wij in een bod van € 457.770, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.251 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.770+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.659+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 11 in Rijkevoort bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.313
Verwachte verkoopprijs€ 457.770
Verwachte vraagprijs€ 431.251
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtRijkevoort Centrum→
PlaatsRijkevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkevoort Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rijkevoort Centrum

Rijkevoort Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hapsedijk 1a, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 1a
2006 · 172 m²
€ 684.112
Straatbeeld van Hapsedijk 21, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 21
1966 · 119 m²
€ 462.549
Straatbeeld van Rijkevoortsedijk 8, 5447BD Rijkevoort
Rijkevoortsedijk 8
1966 · 125 m²
€ 497.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkevoort Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 11 in Rijkevoort.

Wat is Koningsspil 11 in Rijkevoort waard?
Koningsspil 11 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.313 (bandbreedte € 390.995 – € 497.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkevoort Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 11 in Rijkevoort?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 11 in Rijkevoort is in oktober 2026 € 431.251 (bandbreedte € 409.688 – € 452.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 11 in Rijkevoort?
Voor Koningsspil 11 adviseren wij een bod van € 457.770 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 11 in Rijkevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 11 in Rijkevoort bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 11 in Rijkevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 11 in Rijkevoort is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkevoort Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 11 ligt rond € 444.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 11?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).