Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellegatweg 10

4891ST Rijsbergen

405 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.997
+3,1%
[ € 382.797 – € 487.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.897[ € 400.802 – € 442.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.504[ € 425.652 – € 470.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellegatweg 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.997 (€ 1.074 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.88912 maanden +3,1%
€ -3.46412 mnd vs. NL -0,8%
Hellegatweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.997 voor Hellegatweg 10 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellegatweg 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.997.

Verwachte verkoopprijs Hellegatweg 10
€ 448.504[ € 425.652 – € 470.458 ]
Verkoper houdt over€ 442.320−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.624+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellegatweg 10 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.042 per m².

Verwachte vraagprijs Hellegatweg 10
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 421.897[ € 400.802 – € 442.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.042[ € 990 – € 1.094 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellegatweg 10 adviseren wij in een bod van € 448.504, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.897 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.504+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.929+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellegatweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellegatweg 10 in Rijsbergen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 434.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellegatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.997
Verwachte verkoopprijs€ 448.504
Verwachte vraagprijs€ 421.897
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.997 is Hellegatweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellegatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellegatweg 10 in Rijsbergen.

Wat is Hellegatweg 10 in Rijsbergen waard?
Hellegatweg 10 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.997 (bandbreedte € 382.797 – € 487.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellegatweg 10 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hellegatweg 10 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 421.897 (bandbreedte € 400.802 – € 442.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellegatweg 10 in Rijsbergen?
Voor Hellegatweg 10 adviseren wij een bod van € 448.504 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellegatweg 10 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellegatweg 10 in Rijsbergen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellegatweg 10 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellegatweg 10 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellegatweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Hellegatweg 10 ligt rond € 434.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellegatweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hellegatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.