Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaasbalg 1, 4284WV Rijswijk (NB)

Woningwaarde Blaasbalg 1

4284WV Rijswijk (NB)

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.161
+7,2%
[ € 683.902 – € 870.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.826[ € 720.885 – € 796.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.939[ € 755.487 – € 835.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.161 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds juli +0,6%
+€ 52.10012 maanden +7,2%
+€ 26.49112 mnd vs. NL +3,7%
Blaasbalg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.161 voor Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.161.

Verwachte verkoopprijs Blaasbalg 1
€ 795.939[ € 755.487 – € 835.012 ]
Verkoper houdt over€ 785.934−€ 10.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.008+€ 18.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Blaasbalg 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 758.826[ € 720.885 – € 796.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaasbalg 1 adviseren wij in een bod van € 795.939, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.826 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.939+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaasbalg 1 zal in bij een vraagprijs van € 758.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 777.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaasbalg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.161
Verwachte verkoopprijs€ 795.939
Verwachte vraagprijs€ 758.826
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Rijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Rijswijk (NB)

Buitengebied Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 10, 4284VN Rijswijk (NB)
Dijkje 10
1910 · 191 m²
€ 647.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.161 ligt Blaasbalg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blaasbalg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB).

Wat is Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) waard?
Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.161 (bandbreedte € 683.902 – € 870.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) is in augustus 2026 € 758.826 (bandbreedte € 720.885 – € 796.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB)?
Voor Blaasbalg 1 adviseren wij een bod van € 795.939 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaasbalg 1 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 52.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaasbalg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rijswijk (NB) is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Blaasbalg 1 ligt rond € 777.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaasbalg 1?
Huishoudens in de buurt van Blaasbalg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rijswijk (NB) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.