Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 35

2371AK Roelofarendsveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.752
+15,2%
[ € 690.582 – € 878.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.406[ € 727.136 – € 803.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.587[ € 764.220 – € 844.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 35 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.752 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.192Sinds september +1,2%
+€ 103.46812 maanden +15,2%
+€ 77.07412 mnd vs. NL +11,3%
Floraweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.752 voor Floraweg 35 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 35 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.752.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 35
€ 804.587[ € 764.220 – € 844.663 ]
Verkoper houdt over€ 794.487−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.829+€ 18.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 35 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 35
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 765.406[ € 727.136 – € 803.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 35 adviseren wij in een bod van € 804.587, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.406 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.587+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.816+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 765.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 35 in Roelofarendsveen bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 784.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.752
Verwachte verkoopprijs€ 804.587
Verwachte vraagprijs€ 765.406
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.752 ligt Floraweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 35 in Roelofarendsveen.

Wat is Floraweg 35 in Roelofarendsveen waard?
Floraweg 35 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.752 (bandbreedte € 690.582 – € 878.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 35 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 35 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 765.406 (bandbreedte € 727.136 – € 803.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 35 in Roelofarendsveen?
Voor Floraweg 35 adviseren wij een bod van € 804.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 35 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 35 in Roelofarendsveen bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 35 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 35 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 35 ligt rond € 784.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 35?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.