Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 162j

2371CX Roelofarendsveen

Te koop
40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.438
+14,4%
[ € 244.145 – € 310.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.301[ € 270.897 – € 299.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 162j in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.438 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds juli +1,2%
+€ 34.98412 maanden +14,4%
+€ 26.42012 mnd vs. NL +10,9%
Noordeinde 162j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.438 voor Noordeinde 162j in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 162j in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.438.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 162j
€ 286.301[ € 270.897 – € 299.413 ]
Verkoper houdt over€ 281.902−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.177+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.902

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 162j in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Vraagprijs Noordeinde 162j
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 572.500[ € 267.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 162j adviseren wij in een bod van € 286.301, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.438+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.301+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.616+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 162j zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 162j in Roelofarendsveen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 162j

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.438
Verwachte verkoopprijs€ 286.301
Vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.438 is Noordeinde 162j een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 162j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen.

Wat is Noordeinde 162j in Roelofarendsveen waard?
Noordeinde 162j in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.438 (bandbreedte € 244.145 – € 310.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen?
Noordeinde 162j in Roelofarendsveen staat in augustus 2026 te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 162j in Roelofarendsveen?
Voor Noordeinde 162j adviseren wij een bod van € 286.301 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 162j in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 34.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 162j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 162j ligt rond € 277.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 162j?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 162j besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.