Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 3

6043RK Roermond

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.717
-1,0%
[ € 568.231 – € 723.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.447[ € 603.675 – € 667.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.153[ € 622.993 – € 688.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.717 (€ 3.046 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -559Sinds september -0,1%
€ -6.74112 maanden -1,0%
€ -32.01812 mnd vs. NL -4,9%
Valkenhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.717 voor Valkenhorst 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.153. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.717.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 3
€ 656.153[ € 622.993 – € 688.570 ]
Verkoper houdt over€ 647.685−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.426+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorst 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorst 3
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 635.447[ € 603.675 – € 667.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 3 adviseren wij in een bod van € 656.153, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.447 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.717+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.153+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.961+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 3 in Roermond bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 645.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.717
Verwachte verkoopprijs€ 656.153
Verwachte vraagprijs€ 635.447
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.717 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 3 in Roermond.

Wat is Valkenhorst 3 in Roermond waard?
Valkenhorst 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.717 (bandbreedte € 568.231 – € 723.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorst 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorst 3 in Roermond is in oktober 2026 € 635.447 (bandbreedte € 603.675 – € 667.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 3 in Roermond?
Voor Valkenhorst 3 adviseren wij een bod van € 656.153 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 3 in Roermond bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 3 ligt rond € 645.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.