Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 5

6043RK Roermond

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.227
-1,0%
[ € 450.760 – € 573.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.605[ € 476.525 – € 526.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.073[ € 496.539 – € 548.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.227 (€ 1.748 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds september -0,1%
€ -5.34712 maanden -1,0%
€ -25.39812 mnd vs. NL -4,9%
Valkenhorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.227 voor Valkenhorst 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.227.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 5
€ 523.073[ € 496.539 – € 548.806 ]
Verkoper houdt over€ 516.069−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.684+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorst 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorst 5
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 501.605[ € 476.525 – € 526.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.626 – € 1.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 5 adviseren wij in een bod van € 523.073, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.605 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.227+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.073+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.227+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 5 in Roermond bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 512.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.227
Verwachte verkoopprijs€ 523.073
Verwachte vraagprijs€ 501.605
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.227 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 5 in Roermond.

Wat is Valkenhorst 5 in Roermond waard?
Valkenhorst 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.227 (bandbreedte € 450.760 – € 573.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorst 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorst 5 in Roermond is in oktober 2026 € 501.605 (bandbreedte € 476.525 – € 526.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 5 in Roermond?
Voor Valkenhorst 5 adviseren wij een bod van € 523.073 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 5 in Roermond bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 5 ligt rond € 512.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 5?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.