Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhorst 30

6043RM Roermond

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.994
-1,0%
[ € 499.835 – € 636.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.632[ € 528.800 – € 584.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.588[ € 550.481 – € 608.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhorst 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.994 (€ 2.798 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -492Sinds september -0,1%
€ -5.93012 maanden -1,0%
€ -28.16512 mnd vs. NL -4,9%
Havikhorst 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.994 voor Havikhorst 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhorst 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.994.

Verwachte verkoopprijs Havikhorst 30
€ 579.588[ € 550.481 – € 608.427 ]
Verkoper houdt over€ 571.963−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.330+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhorst 30 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhorst 30
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 556.632[ € 528.800 – € 584.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhorst 30 adviseren wij in een bod van € 579.588, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.632 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.588+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.567+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhorst 30 zal in bij een vraagprijs van € 556.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhorst 30 in Roermond bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 567.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhorst 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.994
Verwachte verkoopprijs€ 579.588
Verwachte vraagprijs€ 556.632
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikhorst 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.994 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havikhorst 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhorst 30 in Roermond.

Wat is Havikhorst 30 in Roermond waard?
Havikhorst 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.994 (bandbreedte € 499.835 – € 636.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhorst 30 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Havikhorst 30 in Roermond is in oktober 2026 € 556.632 (bandbreedte € 528.800 – € 584.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhorst 30 in Roermond?
Voor Havikhorst 30 adviseren wij een bod van € 579.588 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhorst 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhorst 30 in Roermond bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhorst 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhorst 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhorst 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Havikhorst 30 ligt rond € 567.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhorst 30?
Huishoudens in de buurt van Havikhorst 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.