Woningwaarde Eglantierhof 11

6043WG Roermond

233 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.971Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.358

-1,0%

[ € 609.275 – € 775.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 681.404[ € 647.334 – € 715.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.488[ € 668.049 – € 738.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantierhof 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.358 (€ 2.971 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -599Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.22812 maanden -1,0%-1,0%

€ -34.33112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Eglantierhof 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.358 voor Eglantierhof 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantierhof 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.488. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.358.

Verwachte verkoopprijs Eglantierhof 11

€ 703.488[ € 668.049 – € 738.369 ]

Verkoper houdt over€ 694.500−€ 8.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.708+€ 16.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantierhof 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 681.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantierhof 11

Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.

€ 681.404[ € 647.334 – € 715.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen

€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantierhof 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.488, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.404 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.358+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.488+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.662+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantierhof 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 681.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantierhof 11 in Roermond bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 692.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 72

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantierhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.358

Verwachte verkoopprijs€ 703.488

Verwachte vraagprijs€ 681.404

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (28%)

C (50%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eglantierhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.358 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eglantierhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantierhof 11 in Roermond.

Wat is Eglantierhof 11 in Roermond waard?

Eglantierhof 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.358 (bandbreedte € 609.275 – € 775.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantierhof 11 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Eglantierhof 11 in Roermond is in oktober 2026 € 681.404 (bandbreedte € 647.334 – € 715.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.

Hoeveel moet ik overbieden op Eglantierhof 11 in Roermond?

Voor Eglantierhof 11 adviseren wij een bod van € 703.488 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eglantierhof 11 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Eglantierhof 11 in Roermond bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eglantierhof 11 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eglantierhof 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantierhof 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eglantierhof 11 ligt rond € 692.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eglantierhof 11?

Huishoudens in de buurt van Eglantierhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.