Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantierhof 30

6043WH Roermond

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.460
-1,0%
[ € 603.205 – € 767.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.255[ € 641.492 – € 709.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.819[ € 660.737 – € 730.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantierhof 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.460 (€ 2.821 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -593Sinds september -0,1%
€ -7.15612 maanden -1,0%
€ -33.98912 mnd vs. NL -4,9%
Eglantierhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.460 voor Eglantierhof 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantierhof 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.819. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.460.

Verwachte verkoopprijs Eglantierhof 30
€ 695.819[ € 660.737 – € 730.289 ]
Verkoper houdt over€ 686.915−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.885+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantierhof 30 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantierhof 30
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 675.255[ € 641.492 – € 709.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantierhof 30 adviseren wij in een bod van € 695.819, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.255 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.460+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.819+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.610+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantierhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 675.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantierhof 30 in Roermond bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 685.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantierhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.460
Verwachte verkoopprijs€ 695.819
Verwachte vraagprijs€ 675.255
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eglantierhof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.460 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eglantierhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantierhof 30 in Roermond.

Wat is Eglantierhof 30 in Roermond waard?
Eglantierhof 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.460 (bandbreedte € 603.205 – € 767.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantierhof 30 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Eglantierhof 30 in Roermond is in oktober 2026 € 675.255 (bandbreedte € 641.492 – € 709.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantierhof 30 in Roermond?
Voor Eglantierhof 30 adviseren wij een bod van € 695.819 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantierhof 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantierhof 30 in Roermond bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantierhof 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantierhof 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.156) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantierhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eglantierhof 30 ligt rond € 685.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantierhof 30?
Huishoudens in de buurt van Eglantierhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.