Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantierhof 34

6043WH Roermond

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.768
-1,0%
[ € 578.836 – € 736.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.808[ € 631.745 – € 698.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantierhof 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.768 (€ 3.695 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -570Sinds september -0,1%
€ -6.86712 maanden -1,0%
€ -32.61612 mnd vs. NL -4,9%
Eglantierhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.768 voor Eglantierhof 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantierhof 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.808. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.768.

Verwachte verkoopprijs Eglantierhof 34
€ 667.808[ € 631.745 – € 698.245 ]
Verkoper houdt over€ 659.212−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.314+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.212

Wat is de vraagprijs?

Eglantierhof 34 in Roermond staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Eglantierhof 34
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantierhof 34 adviseren wij in een bod van € 667.808, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.808+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.198+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantierhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantierhof 34 in Roermond bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 657.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantierhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.768
Verwachte verkoopprijs€ 667.808
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eglantierhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.768 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eglantierhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantierhof 34 in Roermond.

Wat is Eglantierhof 34 in Roermond waard?
Eglantierhof 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.768 (bandbreedte € 578.836 – € 736.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Eglantierhof 34 in Roermond?
Eglantierhof 34 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantierhof 34 in Roermond?
Voor Eglantierhof 34 adviseren wij een bod van € 667.808 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantierhof 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantierhof 34 in Roermond bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantierhof 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantierhof 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantierhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eglantierhof 34 ligt rond € 657.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantierhof 34?
Huishoudens in de buurt van Eglantierhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.