Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantierhof 38

6043WH Roermond

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.414
-1,0%
[ € 584.684 – € 744.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.249[ € 621.537 – € 686.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.737[ € 640.805 – € 708.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantierhof 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.414 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds september -0,1%
€ -6.93612 maanden -1,0%
€ -32.94512 mnd vs. NL -4,9%
Eglantierhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.414 voor Eglantierhof 38 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantierhof 38 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.737. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.414.

Verwachte verkoopprijs Eglantierhof 38
€ 674.737[ € 640.805 – € 708.257 ]
Verkoper houdt over€ 666.065−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.382+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantierhof 38 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantierhof 38
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 654.249[ € 621.537 – € 686.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantierhof 38 adviseren wij in een bod van € 674.737, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.249 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.737+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.474+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantierhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 654.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantierhof 38 in Roermond bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 664.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantierhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.414
Verwachte verkoopprijs€ 674.737
Verwachte vraagprijs€ 654.249
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eglantierhof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.414 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eglantierhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantierhof 38 in Roermond.

Wat is Eglantierhof 38 in Roermond waard?
Eglantierhof 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.414 (bandbreedte € 584.684 – € 744.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantierhof 38 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Eglantierhof 38 in Roermond is in oktober 2026 € 654.249 (bandbreedte € 621.537 – € 686.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantierhof 38 in Roermond?
Voor Eglantierhof 38 adviseren wij een bod van € 674.737 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantierhof 38 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantierhof 38 in Roermond bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantierhof 38 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantierhof 38 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.936) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantierhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eglantierhof 38 ligt rond € 664.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantierhof 38?
Huishoudens in de buurt van Eglantierhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.