Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 16

6043WN Roermond

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.516
-1,0%
[ € 382.374 – € 486.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.829[ € 404.538 – € 447.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.380[ € 421.124 – € 465.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.516 (€ 2.586 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.53612 maanden -1,0%
€ -21.54512 mnd vs. NL -4,9%
Lavendelhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.516 voor Lavendelhof 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 16 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.516.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 16
€ 443.380[ € 421.124 – € 465.452 ]
Verkoper houdt over€ 437.253−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.398+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 16 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 16
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 425.829[ € 404.538 – € 447.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 16 adviseren wij in een bod van € 443.380, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.829 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.380+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.549+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 16 in Roermond bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.516
Verwachte verkoopprijs€ 443.380
Verwachte vraagprijs€ 425.829
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.516 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 16 in Roermond.

Wat is Lavendelhof 16 in Roermond waard?
Lavendelhof 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.516 (bandbreedte € 382.374 – € 486.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 16 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 16 in Roermond is in oktober 2026 € 425.829 (bandbreedte € 404.538 – € 447.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 16 in Roermond?
Voor Lavendelhof 16 adviseren wij een bod van € 443.380 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 16 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 16 in Roermond bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 16 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 16 ligt rond € 434.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 16?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.