Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 8

6043WN Roermond

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.351
-1,0%
[ € 367.269 – € 467.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.027[ € 388.576 – € 429.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.844[ € 404.508 – € 447.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.351 (€ 2.658 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.35712 maanden -1,0%
€ -20.69412 mnd vs. NL -4,9%
Lavendelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.351 voor Lavendelhof 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.351.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 8
€ 425.844[ € 404.508 – € 447.087 ]
Verkoper houdt over€ 419.910−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.511+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 8
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 409.027[ € 388.576 – € 429.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 8 adviseren wij in een bod van € 425.844, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.027 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.844+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.136+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 8 in Roermond bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 417.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.351
Verwachte verkoopprijs€ 425.844
Verwachte vraagprijs€ 409.027
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.351 ligt Lavendelhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 8 in Roermond.

Wat is Lavendelhof 8 in Roermond waard?
Lavendelhof 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.351 (bandbreedte € 367.269 – € 467.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 8 in Roermond is in oktober 2026 € 409.027 (bandbreedte € 388.576 – € 429.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 8 in Roermond?
Voor Lavendelhof 8 adviseren wij een bod van € 425.844 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 8 in Roermond bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 8 ligt rond € 417.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.