Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 35

9983PM Roodeschool

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.303
+16,9%
[ € 214.987 – € 273.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.231[ € 227.269 – € 251.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.482[ € 236.814 – € 261.743 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 35 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.303 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +1,3%
+€ 35.23212 maanden +16,9%
+€ 27.13212 mnd vs. NL +13,0%
van Speykstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.303 voor van Speykstraat 35 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 35 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.303.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 35
€ 249.482[ € 236.814 – € 261.743 ]
Verkoper houdt over€ 245.488−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.622+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 35 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 35
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 239.231[ € 227.269 – € 251.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 35 adviseren wij in een bod van € 249.482, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.231 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.482+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.956+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 239.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 35 in Roodeschool bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.303
Verwachte verkoopprijs€ 249.482
Verwachte vraagprijs€ 239.231
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.303 is van Speykstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 35 in Roodeschool.

Wat is van Speykstraat 35 in Roodeschool waard?
van Speykstraat 35 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.303 (bandbreedte € 214.987 – € 273.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 35 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 35 in Roodeschool is in oktober 2026 € 239.231 (bandbreedte € 227.269 – € 251.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 35 in Roodeschool?
Voor van Speykstraat 35 adviseren wij een bod van € 249.482 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 35 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 35 in Roodeschool bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 35 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 35 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 35 ligt rond € 244.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).