Woningwaarde Nieuwe Weg 22

8463VG Rotsterhaule

199 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.877

+14,2%

[ € 566.612 – € 721.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.487[ € 602.763 – € 666.211 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.406[ € 620.846 – € 686.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.877 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.079Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 79.99012 maanden +14,2%+14,2%

+€ 58.14412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Nieuwe Weg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.877 voor Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.877.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 22

€ 653.406[ € 620.846 – € 686.197 ]

Verkoper houdt over€ 644.969−€ 8.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.624+€ 15.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 22

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 634.487[ € 602.763 – € 666.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 653.406, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.487 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.877+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.406+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.076+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 643.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149

OZB€ 44

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.877

Verwachte verkoopprijs€ 653.406

Verwachte vraagprijs€ 634.487

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule

PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (8%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (13%)

G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Weg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.877 duidelijk in het hogere segment van Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule.

Wat is Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule waard?

Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.877 (bandbreedte € 566.612 – € 721.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 634.487 (bandbreedte € 602.763 – € 666.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule?

Voor Nieuwe Weg 22 adviseren wij een bod van € 653.406 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 22 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 22 ligt rond € 643.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 22?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.