Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galvanistraat 781, 3029AD Rotterdam

Woningwaarde Galvanistraat 781

3029AD Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.160
+2,0%
[ € 236.861 – € 301.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.563[ € 246.585 – € 272.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.112[ € 264.832 – € 292.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Galvanistraat 781 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.160 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds mei +0,2%
+€ 5.29312 maanden +2,0%
€ -5.89712 mnd vs. NL -2,2%
Galvanistraat 781
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.160 voor Galvanistraat 781 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galvanistraat 781 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.112. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.160.

Verwachte verkoopprijs Galvanistraat 781
€ 279.112[ € 264.832 – € 292.709 ]
Verkoper houdt over€ 274.792−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.844+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galvanistraat 781 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Galvanistraat 781
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 259.563[ € 246.585 – € 272.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 532.291[ € 149.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galvanistraat 781 adviseren wij in een bod van € 279.112, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.563 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.160+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.112+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.068+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galvanistraat 781 zal in bij een vraagprijs van € 259.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galvanistraat 781 in Rotterdam bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galvanistraat 781

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.160
Verwachte verkoopprijs€ 279.112
Verwachte vraagprijs€ 259.563
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Mathenesse
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Mathenesse besteden gemiddeld € 46 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Mathenesse

Nieuw Mathenesse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 1691, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 1691
1974 · 47 m²
€ 268.767
Straatbeeld van Galvanistraat 477, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 477
1974 · 53 m²
€ 282.770
Straatbeeld van Galvanistraat 1157, 3029AD Rotterdam
Galvanistraat 1157
1974 · 60 m²
€ 300.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galvanistraat 781 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Mathenesse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galvanistraat 781

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galvanistraat 781 in Rotterdam.

Wat is Galvanistraat 781 in Rotterdam waard?
Galvanistraat 781 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.160 (bandbreedte € 236.861 – € 301.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galvanistraat 781 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Galvanistraat 781 in Rotterdam is in juni 2026 € 259.563 (bandbreedte € 246.585 – € 272.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Galvanistraat 781 in Rotterdam?
Voor Galvanistraat 781 adviseren wij een bod van € 279.112 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galvanistraat 781 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Galvanistraat 781 in Rotterdam bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galvanistraat 781 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galvanistraat 781 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galvanistraat 781?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Mathenesse is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Galvanistraat 781 ligt rond € 269.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galvanistraat 781?
Huishoudens in de buurt van Galvanistraat 781 besteden in juni 2026 gemiddeld € 46 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).