Huiswaardemeter

Woningwaarde de Moestuin 24

6891CW Rozendaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.739
+8,0%
[ € 374.650 – € 476.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.920[ € 394.174 – € 435.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.840[ € 414.671 – € 458.321 ]

Wat is mijn huis waard?

de Moestuin 24 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.739 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.43312 maanden +8,0%
+€ 16.15712 mnd vs. NL +4,1%
de Moestuin 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.739 voor de Moestuin 24 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Moestuin 24 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.739.

Verwachte verkoopprijs de Moestuin 24
€ 436.840[ € 414.671 – € 458.321 ]
Verkoper houdt over€ 430.785−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.727+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Moestuin 24 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs de Moestuin 24
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 414.920[ € 394.174 – € 435.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Moestuin 24 adviseren wij in een bod van € 436.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.920 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Moestuin 24 zal in bij een vraagprijs van € 414.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Moestuin 24 in Rozendaal bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Moestuin 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.739
Verwachte verkoopprijs€ 436.840
Verwachte vraagprijs€ 414.920
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.739 is de Moestuin 24 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Moestuin 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Moestuin 24 in Rozendaal.

Wat is de Moestuin 24 in Rozendaal waard?
de Moestuin 24 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.739 (bandbreedte € 374.650 – € 476.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Moestuin 24 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van de Moestuin 24 in Rozendaal is in oktober 2026 € 414.920 (bandbreedte € 394.174 – € 435.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op de Moestuin 24 in Rozendaal?
Voor de Moestuin 24 adviseren wij een bod van € 436.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Moestuin 24 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Moestuin 24 in Rozendaal bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Moestuin 24 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Moestuin 24 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Moestuin 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van de Moestuin 24 ligt rond € 425.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Moestuin 24?
Huishoudens in de buurt van de Moestuin 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).