Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard ter Haarlaan 11

6891CX Rozendaal

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.691
+7,0%
[ € 804.928 – € 1.024.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.617[ € 853.686 – € 943.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.864[ € 884.419 – € 977.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.691 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds mei +0,6%
+€ 59.98512 maanden +7,0%
+€ 23.74012 mnd vs. NL +2,8%
Bernard ter Haarlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.691 voor Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.864. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.691.

Verwachte verkoopprijs Bernard ter Haarlaan 11
€ 930.864[ € 884.419 – € 977.516 ]
Verkoper houdt over€ 919.374−€ 11.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.631+€ 20.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.374

Wat is de vraagprijs?

Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal staat in te koop voor € 898.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Vraagprijs Bernard ter Haarlaan 11
Onder gem. in Arnhem/NijmegenBoven gem.
€ 898.617[ € 853.686 – € 943.548 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem/Nijmegen
€ 577.505[ € 126.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard ter Haarlaan 11 adviseren wij in een bod van € 930.864, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 898.617 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.864+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.407+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard ter Haarlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 898.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 914.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard ter Haarlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.691
Verwachte verkoopprijs€ 930.864
Vraagprijs€ 898.617
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 778.530
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 874.150
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 718.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.691 zit Bernard ter Haarlaan 11 in het middensegment van Rozendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard ter Haarlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal.

Wat is Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal waard?
Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.691 (bandbreedte € 804.928 – € 1.024.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de vraagprijs van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal?
Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal staat in juni 2026 te koop voor € 898.617. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal?
Voor Bernard ter Haarlaan 11 adviseren wij een bod van € 930.864 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard ter Haarlaan 11 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard ter Haarlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Bernard ter Haarlaan 11 ligt rond € 914.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard ter Haarlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bernard ter Haarlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).