Huiswaardemeter

Woningwaarde Burnierlaan 38

6891ED Rozendaal

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.890
+8,0%
[ € 719.743 – € 916.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.985[ € 762.836 – € 843.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.072[ € 791.061 – € 874.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Burnierlaan 38 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.890 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,6%
+€ 60.38612 maanden +8,0%
+€ 31.03912 mnd vs. NL +4,1%
Burnierlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.890 voor Burnierlaan 38 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burnierlaan 38 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 817.890.

Verwachte verkoopprijs Burnierlaan 38
€ 833.072[ € 791.061 – € 874.330 ]
Verkoper houdt over€ 822.658−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.883+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burnierlaan 38 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Burnierlaan 38
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 802.985[ € 762.836 – € 843.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burnierlaan 38 adviseren wij in een bod van € 833.072, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.985 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.072+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.726+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burnierlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 802.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burnierlaan 38 in Rozendaal bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 817.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burnierlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.890
Verwachte verkoopprijs€ 833.072
Verwachte vraagprijs€ 802.985
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burnierlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 817.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burnierlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burnierlaan 38 in Rozendaal.

Wat is Burnierlaan 38 in Rozendaal waard?
Burnierlaan 38 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.890 (bandbreedte € 719.743 – € 916.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burnierlaan 38 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Burnierlaan 38 in Rozendaal is in oktober 2026 € 802.985 (bandbreedte € 762.836 – € 843.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Burnierlaan 38 in Rozendaal?
Voor Burnierlaan 38 adviseren wij een bod van € 833.072 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burnierlaan 38 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burnierlaan 38 in Rozendaal bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burnierlaan 38 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burnierlaan 38 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burnierlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Burnierlaan 38 ligt rond € 817.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burnierlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Burnierlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).