Huiswaardemeter

Woningwaarde Burnierlaan 52

6891ED Rozendaal

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.325
+8,0%
[ € 822.206 – € 1.046.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.109[ € 872.204 – € 964.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.828[ € 902.731 – € 997.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Burnierlaan 52 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.325 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.953Sinds september +0,6%
+€ 68.98312 maanden +8,0%
+€ 35.45912 mnd vs. NL +4,1%
Burnierlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.325 voor Burnierlaan 52 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burnierlaan 52 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 934.325.

Verwachte verkoopprijs Burnierlaan 52
€ 950.828[ € 902.731 – € 997.754 ]
Verkoper houdt over€ 939.119−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.995+€ 21.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burnierlaan 52 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Burnierlaan 52
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 918.109[ € 872.204 – € 964.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burnierlaan 52 adviseren wij in een bod van € 950.828, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.109 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.325+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.828+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.369+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burnierlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 918.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burnierlaan 52 in Rozendaal bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 934.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burnierlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.325
Verwachte verkoopprijs€ 950.828
Verwachte vraagprijs€ 918.109
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.325 ligt Burnierlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burnierlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burnierlaan 52 in Rozendaal.

Wat is Burnierlaan 52 in Rozendaal waard?
Burnierlaan 52 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.325 (bandbreedte € 822.206 – € 1.046.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burnierlaan 52 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Burnierlaan 52 in Rozendaal is in oktober 2026 € 918.109 (bandbreedte € 872.204 – € 964.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Burnierlaan 52 in Rozendaal?
Voor Burnierlaan 52 adviseren wij een bod van € 950.828 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burnierlaan 52 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burnierlaan 52 in Rozendaal bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burnierlaan 52 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burnierlaan 52 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burnierlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Burnierlaan 52 ligt rond € 934.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burnierlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Burnierlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).