Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Gumsterlaan 7

6891EE Rozendaal

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.555
+7,0%
[ € 1.236.008 – € 1.573.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.067[ € 1.354.581 – € 1.497.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.555 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.949Sinds mei +0,6%
+€ 92.11012 maanden +7,0%
+€ 36.45412 mnd vs. NL +2,8%
Van de Gumsterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.555 voor Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.067. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.555.

Verwachte verkoopprijs Van de Gumsterlaan 7
€ 1.430.067[ € 1.354.581 – € 1.497.169 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.086−€ 16.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.818+€ 30.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.086

Wat is de vraagprijs?

Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Van de Gumsterlaan 7
Onder gem. in Arnhem/NijmegenBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem/Nijmegen
€ 577.505[ € 126.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Gumsterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.430.067, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.555+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.067+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.570+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Gumsterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal bedragen € 6.959 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 702.000€ 2.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Gumsterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.067
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 778.530
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 874.150
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 718.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Gumsterlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.555 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van de Gumsterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal.

Wat is Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal waard?
Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.555 (bandbreedte € 1.236.008 – € 1.573.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de vraagprijs van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal?
Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal?
Voor Van de Gumsterlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.430.067 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal bedragen € 7.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.869 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 323 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Gumsterlaan 7 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 92.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Gumsterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Van de Gumsterlaan 7 ligt rond € 1.404.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Gumsterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van de Gumsterlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).