Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutlaan 5

6891EG Rozendaal

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.267
+8,0%
[ € 1.209.355 – € 1.539.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.686[ € 1.282.202 – € 1.417.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.399.296[ € 1.328.361 – € 1.468.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.267 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.756Sinds september +0,6%
+€ 101.46412 maanden +8,0%
+€ 52.15412 mnd vs. NL +4,1%
Schelfhoutlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.267 voor Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.399.296. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.267.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutlaan 5
€ 1.399.296[ € 1.328.361 – € 1.468.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.382.654−€ 16.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.429.432+€ 30.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.399.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.382.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutlaan 5
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 1.349.686[ € 1.282.202 – € 1.417.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.399.296, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.686 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.267+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.399.296+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.469.261+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal bedragen € 6.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.720
OZB€ 125
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.399.296
Verwachte vraagprijs€ 1.349.686
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelfhoutlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.267 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal.

Wat is Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal waard?
Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.267 (bandbreedte € 1.209.355 – € 1.539.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.349.686 (bandbreedte € 1.282.202 – € 1.417.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal?
Voor Schelfhoutlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.399.296 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal bedragen € 6.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.720 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutlaan 5 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 101.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutlaan 5 ligt rond € 1.374.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).