Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Zijpedreef 34

4715EM Rucphen

Te koop
217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.409
+9,0%
[ € 656.840 – € 835.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.970[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Zijpedreef 34 in Rucphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 746.409 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds juli +0,8%
+€ 61.82912 maanden +9,0%
+€ 37.64912 mnd vs. NL +5,5%
van der Zijpedreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.409 voor van der Zijpedreef 34 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Zijpedreef 34 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.409.

Verwachte verkoopprijs van der Zijpedreef 34
€ 764.970[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.305−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.419+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.305

Wat is de vraagprijs?

van der Zijpedreef 34 in Rucphen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs van der Zijpedreef 34
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 667.028[ € 299.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Zijpedreef 34 adviseren wij in een bod van € 764.970, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.970+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.219+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Zijpedreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Zijpedreef 34 in Rucphen bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 746.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Zijpedreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.409
Verwachte verkoopprijs€ 764.970
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Zijpedreef 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.409 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Zijpedreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Zijpedreef 34 in Rucphen.

Wat is van der Zijpedreef 34 in Rucphen waard?
van der Zijpedreef 34 in Rucphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.409 (bandbreedte € 656.840 – € 835.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van van der Zijpedreef 34 in Rucphen?
van der Zijpedreef 34 in Rucphen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Zijpedreef 34 in Rucphen?
Voor van der Zijpedreef 34 adviseren wij een bod van € 764.970 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Zijpedreef 34 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Zijpedreef 34 in Rucphen bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Zijpedreef 34 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Zijpedreef 34 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Zijpedreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van der Zijpedreef 34 ligt rond € 746.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Zijpedreef 34?
Huishoudens in de buurt van van der Zijpedreef 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.