Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen

Woningwaarde Moervaart 10

4715EP Rucphen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.460
+9,7%
[ € 444.805 – € 566.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.226[ € 465.715 – € 514.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.658[ € 494.589 – € 546.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Moervaart 10 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.460 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,8%
+€ 44.89612 maanden +9,7%
+€ 27.05312 mnd vs. NL +5,9%
Moervaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.460 voor Moervaart 10 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moervaart 10 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.460.

Verwachte verkoopprijs Moervaart 10
€ 520.658[ € 494.589 – € 546.651 ]
Verkoper houdt over€ 513.681−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.221+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moervaart 10 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Moervaart 10
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 490.226[ € 465.715 – € 514.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moervaart 10 adviseren wij in een bod van € 520.658, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.226 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.658+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.691+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moervaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moervaart 10 in Rucphen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moervaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.460
Verwachte verkoopprijs€ 520.658
Verwachte vraagprijs€ 490.226
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.460 zit Moervaart 10 in het middensegment van Rucphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moervaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moervaart 10 in Rucphen.

Wat is Moervaart 10 in Rucphen waard?
Moervaart 10 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.460 (bandbreedte € 444.805 – € 566.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moervaart 10 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Moervaart 10 in Rucphen is in oktober 2026 € 490.226 (bandbreedte € 465.715 – € 514.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Moervaart 10 in Rucphen?
Voor Moervaart 10 adviseren wij een bod van € 520.658 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moervaart 10 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Moervaart 10 in Rucphen bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moervaart 10 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moervaart 10 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moervaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Moervaart 10 ligt rond € 505.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moervaart 10?
Huishoudens in de buurt van Moervaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.