Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen

Woningwaarde Gerard Doustraat 3

4715CA Rucphen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.928
+9,7%
[ € 476.017 – € 605.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.684[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.928 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,8%
+€ 48.04712 maanden +9,7%
+€ 28.95212 mnd vs. NL +5,9%
Gerard Doustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.928 voor Gerard Doustraat 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.928.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 3
€ 556.684[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.310−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.968+€ 13.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.310

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 3 in Rucphen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 3
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij in een bod van € 556.684, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.684+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.518+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 3 in Rucphen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.928
Verwachte verkoopprijs€ 556.684
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.928 ligt Gerard Doustraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Rucphen.

Wat is Gerard Doustraat 3 in Rucphen waard?
Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.928 (bandbreedte € 476.017 – € 605.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Rucphen?
Gerard Doustraat 3 in Rucphen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 3 in Rucphen?
Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij een bod van € 556.684 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Rucphen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 3 ligt rond € 540.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.