Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoeksestraat 15

4715BC Rucphen

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.892
+9,7%
[ € 495.345 – € 630.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.020[ € 518.719 – € 573.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.285[ € 550.880 – € 608.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoeksestraat 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.892 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,8%
+€ 49.99812 maanden +9,7%
+€ 30.12812 mnd vs. NL +5,9%
Achterhoeksestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.892 voor Achterhoeksestraat 15 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoeksestraat 15 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.892.

Verwachte verkoopprijs Achterhoeksestraat 15
€ 580.285[ € 550.880 – € 608.867 ]
Verkoper houdt over€ 572.652−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.041+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoeksestraat 15 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoeksestraat 15
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 546.020[ € 518.719 – € 573.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoeksestraat 15 adviseren wij in een bod van € 580.285, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.020 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.285+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoeksestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 546.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoeksestraat 15 in Rucphen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 562.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoeksestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.892
Verwachte verkoopprijs€ 580.285
Verwachte vraagprijs€ 546.020
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.892 ligt Achterhoeksestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterhoeksestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen.

Wat is Achterhoeksestraat 15 in Rucphen waard?
Achterhoeksestraat 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.892 (bandbreedte € 495.345 – € 630.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen is in oktober 2026 € 546.020 (bandbreedte € 518.719 – € 573.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoeksestraat 15 in Rucphen?
Voor Achterhoeksestraat 15 adviseren wij een bod van € 580.285 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoeksestraat 15 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoeksestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoeksestraat 15 ligt rond € 562.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoeksestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Achterhoeksestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.