Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen

Woningwaarde de Krijntjes 31

4715AN Rucphen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.850
+9,0%
[ € 301.708 – € 383.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.921[ € 315.325 – € 348.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.138[ € 336.136 – € 371.519 ]

Wat is mijn huis waard?

de Krijntjes 31 in Rucphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.850 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds juli +0,8%
+€ 28.40012 maanden +9,0%
+€ 17.29312 mnd vs. NL +5,5%
de Krijntjes 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.850 voor de Krijntjes 31 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Krijntjes 31 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.850.

Verwachte verkoopprijs de Krijntjes 31
€ 354.138[ € 336.136 – € 371.519 ]
Verkoper houdt over€ 348.992−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.371+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Krijntjes 31 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs de Krijntjes 31
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 331.921[ € 315.325 – € 348.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 667.028[ € 299.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Krijntjes 31 adviseren wij in een bod van € 354.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.921 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.845+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Krijntjes 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Krijntjes 31 in Rucphen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Krijntjes 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.850
Verwachte verkoopprijs€ 354.138
Verwachte vraagprijs€ 331.921
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.850 is de Krijntjes 31 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Krijntjes 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Krijntjes 31 in Rucphen.

Wat is de Krijntjes 31 in Rucphen waard?
de Krijntjes 31 in Rucphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.850 (bandbreedte € 301.708 – € 383.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Krijntjes 31 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van de Krijntjes 31 in Rucphen is in augustus 2026 € 331.921 (bandbreedte € 315.325 – € 348.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op de Krijntjes 31 in Rucphen?
Voor de Krijntjes 31 adviseren wij een bod van € 354.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Krijntjes 31 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van de Krijntjes 31 in Rucphen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Krijntjes 31 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Krijntjes 31 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Krijntjes 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van de Krijntjes 31 ligt rond € 342.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Krijntjes 31?
Huishoudens in de buurt van de Krijntjes 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.