Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Zijpedreef 6

4715EM Rucphen

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.759
+9,7%
[ € 621.068 – € 790.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.749[ € 653.362 – € 722.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.241[ € 687.337 – € 759.687 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Zijpedreef 6 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.759 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,8%
+€ 62.68812 maanden +9,7%
+€ 37.77512 mnd vs. NL +5,9%
van der Zijpedreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.759 voor van der Zijpedreef 6 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Zijpedreef 6 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.759.

Verwachte verkoopprijs van der Zijpedreef 6
€ 724.241[ € 687.337 – € 759.687 ]
Verkoper houdt over€ 715.024−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.876+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Zijpedreef 6 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs van der Zijpedreef 6
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 687.749[ € 653.362 – € 722.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Zijpedreef 6 adviseren wij in een bod van € 724.241, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.749 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.241+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.453+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Zijpedreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 687.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Zijpedreef 6 in Rucphen bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 705.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Zijpedreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.759
Verwachte verkoopprijs€ 724.241
Verwachte vraagprijs€ 687.749
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Zijpedreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.759 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Zijpedreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Zijpedreef 6 in Rucphen.

Wat is van der Zijpedreef 6 in Rucphen waard?
van der Zijpedreef 6 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.759 (bandbreedte € 621.068 – € 790.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Zijpedreef 6 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van der Zijpedreef 6 in Rucphen is in oktober 2026 € 687.749 (bandbreedte € 653.362 – € 722.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Zijpedreef 6 in Rucphen?
Voor van der Zijpedreef 6 adviseren wij een bod van € 724.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Zijpedreef 6 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Zijpedreef 6 in Rucphen bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Zijpedreef 6 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Zijpedreef 6 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Zijpedreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van der Zijpedreef 6 ligt rond € 705.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Zijpedreef 6?
Huishoudens in de buurt van van der Zijpedreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.