Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfgreef 17

4715GJ Rucphen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.261
+9,7%
[ € 398.870 – € 507.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.584[ € 417.605 – € 461.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.363[ € 443.497 – € 490.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfgreef 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.261 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,8%
+€ 40.26012 maanden +9,7%
+€ 24.26012 mnd vs. NL +5,9%
Turfgreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.261 voor Turfgreef 17 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfgreef 17 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.261.

Verwachte verkoopprijs Turfgreef 17
€ 467.363[ € 443.497 – € 490.180 ]
Verkoper houdt over€ 460.972−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.860+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfgreef 17 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Turfgreef 17
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 439.584[ € 417.605 – € 461.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfgreef 17 adviseren wij in een bod van € 467.363, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.584 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.363+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfgreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfgreef 17 in Rucphen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfgreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.261
Verwachte verkoopprijs€ 467.363
Verwachte vraagprijs€ 439.584
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfgreef 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfgreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfgreef 17 in Rucphen.

Wat is Turfgreef 17 in Rucphen waard?
Turfgreef 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.261 (bandbreedte € 398.870 – € 507.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfgreef 17 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Turfgreef 17 in Rucphen is in oktober 2026 € 439.584 (bandbreedte € 417.605 – € 461.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfgreef 17 in Rucphen?
Voor Turfgreef 17 adviseren wij een bod van € 467.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfgreef 17 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfgreef 17 in Rucphen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfgreef 17 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfgreef 17 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfgreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfgreef 17 ligt rond € 453.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfgreef 17?
Huishoudens in de buurt van Turfgreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.