Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfgreef 24

4715GJ Rucphen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.532
+9,7%
[ € 446.628 – € 568.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.528[ € 467.902 – € 517.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.993[ € 496.444 – € 548.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfgreef 24 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.532 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,8%
+€ 45.08012 maanden +9,7%
+€ 27.16412 mnd vs. NL +5,9%
Turfgreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.532 voor Turfgreef 24 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfgreef 24 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.532.

Verwachte verkoopprijs Turfgreef 24
€ 522.993[ € 496.444 – € 548.700 ]
Verkoper houdt over€ 515.990−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.603+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfgreef 24 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Turfgreef 24
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 492.528[ € 467.902 – € 517.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfgreef 24 adviseren wij in een bod van € 522.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.528 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfgreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfgreef 24 in Rucphen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfgreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.532
Verwachte verkoopprijs€ 522.993
Verwachte vraagprijs€ 492.528
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.532 zit Turfgreef 24 in het middensegment van Rucphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfgreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfgreef 24 in Rucphen.

Wat is Turfgreef 24 in Rucphen waard?
Turfgreef 24 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.532 (bandbreedte € 446.628 – € 568.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfgreef 24 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Turfgreef 24 in Rucphen is in oktober 2026 € 492.528 (bandbreedte € 467.902 – € 517.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfgreef 24 in Rucphen?
Voor Turfgreef 24 adviseren wij een bod van € 522.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfgreef 24 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfgreef 24 in Rucphen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfgreef 24 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfgreef 24 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfgreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfgreef 24 ligt rond € 507.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfgreef 24?
Huishoudens in de buurt van Turfgreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.