Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfberrie 15

4715GM Rucphen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.024
+9,7%
[ € 491.941 – € 626.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.676[ € 515.542 – € 569.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.865[ € 546.475 – € 603.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfberrie 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.024 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,8%
+€ 49.65412 maanden +9,7%
+€ 29.92012 mnd vs. NL +5,9%
Turfberrie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.024 voor Turfberrie 15 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfberrie 15 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.024.

Verwachte verkoopprijs Turfberrie 15
€ 575.865[ € 546.475 – € 603.999 ]
Verkoper houdt over€ 568.280−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.532+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfberrie 15 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Turfberrie 15
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 542.676[ € 515.542 – € 569.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfberrie 15 adviseren wij in een bod van € 575.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.676 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.024+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.658+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfberrie 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfberrie 15 in Rucphen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 559.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfberrie 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.024
Verwachte verkoopprijs€ 575.865
Verwachte vraagprijs€ 542.676
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.024 ligt Turfberrie 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfberrie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfberrie 15 in Rucphen.

Wat is Turfberrie 15 in Rucphen waard?
Turfberrie 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.024 (bandbreedte € 491.941 – € 626.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfberrie 15 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Turfberrie 15 in Rucphen is in oktober 2026 € 542.676 (bandbreedte € 515.542 – € 569.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfberrie 15 in Rucphen?
Voor Turfberrie 15 adviseren wij een bod van € 575.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfberrie 15 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfberrie 15 in Rucphen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfberrie 15 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfberrie 15 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfberrie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfberrie 15 ligt rond € 559.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfberrie 15?
Huishoudens in de buurt van Turfberrie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.