Woningwaarde Sprundelseweg 47

4715RB Rucphen

237 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.335Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.395

+9,7%

[ € 486.988 – € 619.802 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.179[ € 510.320 – € 564.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 570.101[ € 540.939 – € 597.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprundelseweg 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.395 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.15412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 29.61912 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Sprundelseweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.395 voor Sprundelseweg 47 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprundelseweg 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.395.

Verwachte verkoopprijs Sprundelseweg 47

€ 570.101[ € 540.939 – € 597.880 ]

Verkoper houdt over€ 562.580−€ 7.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.653+€ 13.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprundelseweg 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Sprundelseweg 47

Onder gem. in SprundelBoven gem.

€ 537.179[ € 510.320 – € 564.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]

Gem. vraagprijs in Sprundel

€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprundelseweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 570.101, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.179 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.395+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.101+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.606+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprundelseweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprundelseweg 47 in Rucphen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprundelseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.395

Verwachte verkoopprijs€ 570.101

Verwachte vraagprijs€ 537.179

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Nijverhei

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Nijverhei besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Nijverhei

Bedrijventerrein De Nijverhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprundelseweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Nijverhei willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprundelseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprundelseweg 47 in Rucphen.

Wat is Sprundelseweg 47 in Rucphen waard?

Sprundelseweg 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.395 (bandbreedte € 486.988 – € 619.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Nijverhei.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sprundelseweg 47 in Rucphen?

De verwachte vraagprijs van Sprundelseweg 47 in Rucphen is in oktober 2026 € 537.179 (bandbreedte € 510.320 – € 564.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.

Hoeveel moet ik overbieden op Sprundelseweg 47 in Rucphen?

Voor Sprundelseweg 47 adviseren wij een bod van € 570.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sprundelseweg 47 in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Sprundelseweg 47 in Rucphen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sprundelseweg 47 in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sprundelseweg 47 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprundelseweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Nijverhei is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Sprundelseweg 47 ligt rond € 553.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sprundelseweg 47?

Huishoudens in de buurt van Sprundelseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Nijverhei heeft 8% van de woningen zonnepanelen.