Huiswaardemeter

Woningwaarde Rucphenseweg 31

4715TD Rucphen

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.451
+9,7%
[ € 256.477 – € 326.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.154[ € 268.046 – € 296.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.054[ € 285.737 – € 315.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphenseweg 31 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.451 (€ 959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,8%
+€ 25.88812 maanden +9,7%
+€ 15.60012 mnd vs. NL +5,9%
Rucphenseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.451 voor Rucphenseweg 31 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphenseweg 31 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.451.

Verwachte verkoopprijs Rucphenseweg 31
€ 301.054[ € 285.737 – € 315.815 ]
Verkoper houdt over€ 296.492−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.225+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphenseweg 31 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 928 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphenseweg 31
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 282.154[ € 268.046 – € 296.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 928[ € 882 – € 975 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphenseweg 31 adviseren wij in een bod van € 301.054, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.154 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.054+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.107+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphenseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 282.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphenseweg 31 in Rucphen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 291.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphenseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.451
Verwachte verkoopprijs€ 301.054
Verwachte vraagprijs€ 282.154
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.451 is Rucphenseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rucphenseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphenseweg 31 in Rucphen.

Wat is Rucphenseweg 31 in Rucphen waard?
Rucphenseweg 31 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.451 (bandbreedte € 256.477 – € 326.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphenseweg 31 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Rucphenseweg 31 in Rucphen is in oktober 2026 € 282.154 (bandbreedte € 268.046 – € 296.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 959.
Hoeveel moet ik overbieden op Rucphenseweg 31 in Rucphen?
Voor Rucphenseweg 31 adviseren wij een bod van € 301.054 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rucphenseweg 31 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rucphenseweg 31 in Rucphen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rucphenseweg 31 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rucphenseweg 31 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphenseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rucphenseweg 31 ligt rond € 291.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rucphenseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rucphenseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.