Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 24, 4458SG 's-Heer Arendskerke

Woningwaarde Nieuwe Rijksweg 24

4458SG 's-Heer Arendskerke

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.246
+6,0%
[ € 228.136 – € 290.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.759[ € 242.021 – € 267.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.812[ € 250.492 – € 276.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.246 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds juli +0,5%
+€ 14.72412 maanden +6,0%
+€ 6.08712 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwe Rijksweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.246 voor Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.246.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijksweg 24
€ 263.812[ € 250.492 – € 276.859 ]
Verkoper houdt over€ 259.660−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.238+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rijksweg 24
Onder gem. in 's-Heer-HendrikskinderenBoven gem.
€ 254.759[ € 242.021 – € 267.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heer-Hendrikskinderen
€ 504.600[ € 345.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijksweg 24 adviseren wij in een bod van € 263.812, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.759 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.246+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.812+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.003+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijksweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 254.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 259.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijksweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.246
Verwachte verkoopprijs€ 263.812
Verwachte vraagprijs€ 254.759
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (9%)
D (36%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 45, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 45
1902 · 91 m²
€ 288.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.246 is Nieuwe Rijksweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijksweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke waard?
Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.246 (bandbreedte € 228.136 – € 290.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke is in augustus 2026 € 254.759 (bandbreedte € 242.021 – € 267.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Nieuwe Rijksweg 24 adviseren wij een bod van € 263.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 24 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijksweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijksweg 24 ligt rond € 259.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijksweg 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijksweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind heeft 15% van de woningen zonnepanelen.