Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rijksweg 47

4458SG 's-Heer Arendskerke

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.619
+6,7%
[ € 393.025 – € 500.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.532[ € 417.555 – € 461.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.821[ € 430.917 – € 476.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.619 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.11012 maanden +6,7%
+€ 11.89612 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Rijksweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.619 voor Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.821. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.619.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijksweg 47
€ 453.821[ € 430.917 – € 476.277 ]
Verkoper houdt over€ 447.579−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.047+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rijksweg 47
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 439.532[ € 417.555 – € 461.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijksweg 47 adviseren wij in een bod van € 453.821, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.532 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.619+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.821+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.512+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijksweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 446.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijksweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.619
Verwachte verkoopprijs€ 453.821
Verwachte vraagprijs€ 439.532
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (9%)
D (36%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maelstedestraat 17, 4472AS 's-Heer Hendrikskinderen
van Maelstedestraat 17
1955 · 165 m²
€ 452.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.619 is Nieuwe Rijksweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijksweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke waard?
Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.619 (bandbreedte € 393.025 – € 500.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 439.532 (bandbreedte € 417.555 – € 461.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Nieuwe Rijksweg 47 adviseren wij een bod van € 453.821 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 47 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijksweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijksweg 47 ligt rond € 446.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijksweg 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijksweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind heeft 15% van de woningen zonnepanelen.