Woningwaarde Saaxumhuizerweg 5

9957NH Saaxumhuizen

180 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.026

+15,8%

[ € 457.623 – € 582.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.335[ € 486.718 – € 537.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.833[ € 501.320 – € 554.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.026 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 70.96712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 51.92412 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Saaxumhuizerweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.026 voor Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.833. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.026.

Verwachte verkoopprijs Saaxumhuizerweg 5

€ 527.833[ € 501.320 – € 554.091 ]

Verkoper houdt over€ 520.777−€ 7.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.540+€ 12.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Saaxumhuizerweg 5

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 512.335[ € 486.718 – € 537.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaxumhuizerweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 527.833, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.335 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.026+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.833+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.225+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaxumhuizerweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 512.335 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 520.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaxumhuizerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.026

Verwachte verkoopprijs€ 527.833

Verwachte vraagprijs€ 512.335

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→

PlaatsSaaxumhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (6%)

C (19%)

D (13%)

E (10%)

F (3%)

G (35%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.026 zit Saaxumhuizerweg 5 in het middensegment van Buitengebied Baflo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saaxumhuizerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen.

Wat is Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen waard?

Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.026 (bandbreedte € 457.623 – € 582.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen?

De verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen is in juni 2026 € 512.335 (bandbreedte € 486.718 – € 537.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen?

Voor Saaxumhuizerweg 5 adviseren wij een bod van € 527.833 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saaxumhuizerweg 5 in Saaxumhuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaxumhuizerweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Saaxumhuizerweg 5 ligt rond € 520.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saaxumhuizerweg 5?

Huishoudens in de buurt van Saaxumhuizerweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).