Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 11

5374BV Schaijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.810
+6,6%
[ € 385.273 – € 490.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.512[ € 427.636 – € 472.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 11 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.810 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.04012 maanden +6,6%
+€ 11.12612 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.810 voor Irenestraat 11 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 11 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.810.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 11
€ 450.512[ € 427.636 – € 472.650 ]
Verkoper houdt over€ 444.306−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.672+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 11 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 11
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.512, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.466 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.512+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.038+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 11 in Schaijk bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.810
Verwachte verkoopprijs€ 450.512
Verwachte vraagprijs€ 425.466
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 11 in Schaijk.

Wat is Irenestraat 11 in Schaijk waard?
Irenestraat 11 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.810 (bandbreedte € 385.273 – € 490.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 11 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 11 in Schaijk is in oktober 2026 € 425.466 (bandbreedte € 404.193 – € 446.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 11 in Schaijk?
Voor Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 450.512 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 11 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 11 in Schaijk bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 11 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 11 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 11 ligt rond € 437.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).