Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Heijdenstraat 6

5374BW Schaijk

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.533
+6,6%
[ € 421.989 – € 537.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.854[ € 442.561 – € 489.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.613[ € 468.672 – € 518.007 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Heijdenstraat 6 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.533 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.61712 maanden +6,6%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +2,7%
van der Heijdenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.533 voor van der Heijdenstraat 6 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Heijdenstraat 6 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.533.

Verwachte verkoopprijs van der Heijdenstraat 6
€ 493.613[ € 468.672 – € 518.007 ]
Verkoper houdt over€ 486.933−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.635+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Heijdenstraat 6 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs van der Heijdenstraat 6
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 465.854[ € 442.561 – € 489.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Heijdenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 493.613, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.854 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.613+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.294+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Heijdenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Heijdenstraat 6 in Schaijk bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 479.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Heijdenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.533
Verwachte verkoopprijs€ 493.613
Verwachte vraagprijs€ 465.854
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Heijdenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Heijdenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk.

Wat is van der Heijdenstraat 6 in Schaijk waard?
van der Heijdenstraat 6 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.533 (bandbreedte € 421.989 – € 537.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk is in oktober 2026 € 465.854 (bandbreedte € 442.561 – € 489.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Heijdenstraat 6 in Schaijk?
Voor van der Heijdenstraat 6 adviseren wij een bod van € 493.613 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Heijdenstraat 6 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Heijdenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van van der Heijdenstraat 6 ligt rond € 479.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Heijdenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van der Heijdenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).